预期年化4%收益率的侨外美国移民纽约第五大道金融中心项目，A+级商业地产项目,所属区位独一无二，将从3月24日起全国首发，令投资人可实...

    预期年化4%收益率的侨外美国移民纽约第五大道金融中心项目，A+级商业地产项目,所属区位独一无二，将从3月24日起全国首发，令投资人可实现最低37万美金移民美国。

（侨外美国移民纽约第五大道金融中心项目所属区位靠近帝国大厦）

    侨外纽约第五大道金融中心项目将为纽约市建造一栋600至700英尺高，781,460平方尺的办公大楼，每层享有独立户外阳台及景观。项目被高纬环球评估为A级写字楼标准之上的A+ 级别超甲级写字楼，预估未来价值将达到16亿美金。不止如此，项目还获得了被世界广泛认证的美国绿色建筑委员会评级授权的LEED Gold绿色建筑标准勋章，绿色、高效、可持续发展的理念将一并运用到办公空间的建筑设计中。

    项目拥781,460平方英尺的可租赁空间，层高53层，包括理想的办公空间，独立办公区以及独立户外露台和公共广场。秉承着绿色可持续发展的概念，开发商HFZ集团及BIG建筑设计公司将为该项目做包含健康管理、绿色能源等设计，致力于将项目打造成为未来曼哈顿商业地产的标杆项目。

    造成侨外美国移民纽约第五大道金融中心项目所属地块租赁市场连年涨幅的原因主要是就业数据的增加，报告显示，从2016年5月到2017年5月，纽约曼哈顿新增工作数量83,000个，增幅达到2.2%，此数据远高于美国其他地方的平均水平。写字楼市场租赁强劲主要受就业人数的增加而增强，而侨外项目所处的曼哈顿中城地区未来租赁市场潜力不可限量的原因还另有其他，这主要是因为纽约第五大道金融中心项目周边并没有新建的办公大楼，作为曼哈顿中城地区的商用写字楼，绝大多数都面临重新定位并翻新的问题，而纽约第五大道金融中心项目本身作为在曼哈顿中城屈指可数的在建项目，不仅定位调性高端，设计感及标准国际化，这都证明了项目未来不止会成为A+级高端写字楼，同时还可以拥有更高阶级的租赁群体入驻带来更可观的租赁回报。

    市调报告显示，项目建成后预估价值为16亿美金。同时，预期租金为每平方英尺每月在120-130美金之间（较低楼层在80美金左右，较高楼层将达到190美金左右）。作为未来纽约曼哈顿中城里程碑式的商业体巨作，侨外美国移民纽约第五大道金融中心项目将从3月24日起全国首发，令投资人可实现最低37万美金移民美国，有意者请抓紧。