指南针海外张总:投资移民美国,区域中心和项目的选择是关键

7月14日由新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告共同举办的世界即未来--全球资产配置高峰论坛在北京隆重召开。指南针海外应邀参加了...

7月14日由新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告共同举办的世界即未来--全球资产配置高峰论坛在北京隆重召开。指南针海外应邀参加了本次高峰论坛,并围绕主题展开热烈讨论。

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指南针海外总经理张秀娟

会议期间,指南针海外总经理张秀娟女士,接受了新浪出国的采访,并就美国投资移民时所需要注意的事项,未来EB-5的政策走向以及欧洲移民等问题进行了回答。

EB-5项目和中介的风险规避及川普影响

在办理移民过程中,各种项目和一些公司在市场存在鱼龙混杂的情况,在谈到规避EB-5项目及中介的风险时,张秀娟表示:“现在的确移民中介很多,消费者投资人难以甄别,我们要给投资人提醒的是,投资这块主要看项目,项目选好了投资或附带的绿卡都是安全的。像美国的移民要满足移民局的要求,创造足够的就业机会、项目顺利完工绿卡是没有问题的,如果说项目是房地产开发的项目,我认为房地产开发的项目是比较好的、相对安全的,这样的项目地段好、顺利完工、房子及时卖出去,我们投资人的本金也是安全的。

我们怎么样选择好的项目呢?我们平时总是对客户说:好的商业项目才是好的投资移民项目。作为美国投资移民好的项目看实力、看信誉,也就是说品牌,没有实力没有信誉这个项目我们就要打问号,疑问是不值得投资的。

还有中介公司要为客户把第一道关,每一个项目要实地考察,从投资人利益出发,把投资人利益放在首位而不是追逐自己利益的最大化,这里面风险是完全可以把控,投资人可以放心。”

当然,除了EB-5项目本身以及中介的影响之外,有的投资人还对新近上台的川普对投资移民的影响,画起一个大大的问号。但张总回应道:“川普他是一个成功的企业家,他自己也有EB5的项目,一个企业家是不会拒绝低成本资金流入的,而且投资移民这么大的量,给美国创造了那么多的就业机会,极大地支持了美国的基础设施建设。像川普这样有头脑的生意人,在他的时代是不会叫停EB5的。”

欧洲投资移民如何实现双赢?

现如今,大家都觉得中国的房地产市场已经到达了一个高点,升值的空间是有限的,而且欧洲又向国人敞开了大门,我们国人很富高净值人群很多,还有习主席提出来“一带一路”使欧洲的一些国家和中国的关系也亲密起来,很多人把投资目光都放在欧洲。在全球的风向中,作为普通的投资者应,实现投资移民双赢,也并非难事。

指南针海外张总说道:“欧洲现在的确是很热门,还有CRS全球报税系统,中国的富人高净值人群都不愿意把资金留在手上,他要去欧洲买房子。到欧洲买一定金额的房子还可以做绿卡,很短时间大概六个月,而且是三代绿卡。如果说在欧洲买房资产配置做到了绿卡拿到了,还可以签20几个申根国随便旅游免签的。旅游解决了、绿卡解决了,孩子留学问题也解决了,欧洲不火是不可能的,火才是正常的。”

树立行业标杆 从客户利益点出发

每个移民公司都在提升自己的品牌形象,团队的建设、网站的建设,还有投资顾问的培训,都做了很多努力。比如,指南针海外,会给客户进行一条龙的服务,做美国移民、做欧洲移民,也在做海外的资产配置。同时,指南针也有和海外共同合作的基金。“当然,我们在这块最多体现的是服务,贴心服务,还有品质海外这些产品的安全性,我们把握这两个原则。”张秀娟补充道。

提到服务这块首先是诚信,其次还有形象,再者还有专业度。其实我们移民公司就是一个桥梁,一端连着客户,一端连着项目方。这个桥梁一定要稳固,还有对接的项目方,落脚点也一定是稳固的,这样才能体现怎样保护投资者的利益。如果一个行业诚信不好、服务不好,如果不能站在这个行业的最前沿是可能会被淘汰掉的。

“其实,通过这些年的发展,指南针海外一直将自己的目标设定的比较高,或者说一直想成为行业的标杆。在每周的例会上,我们经常会研究什么样的服务才是客户需要的,什么样的项目才是这个行业应该着力推出的。比如,由于现在EB-5排期的时间比较久,那我们就通过与美国创业区域中心的长期沟通,利用他们在纽约多年的资源优势,推出了带有4%年固定年回报的EB-5项目——纽约曼哈顿滨河·杰克逊豪庭项目,而这个项目也是EB-5行业内首个正式推出带有较高固定年收益的EB-5项目。我想这就是从客户角度出发,减少客户的隐形资产损失,把真正的利益返还给投资人。而这种类型的项目或许会成为未来EB-5行业的主流项目。”

留学和移民的规划的建议

现在留学很多,有的从小学就开始,也有人选择初中毕业、大学毕业。主要是中国对未来孩子教育还是很重视的,要从小开始领略世界闻名,去学习增加见识、开阔视野。

张总说道:“我认为留学和移民应该是连在一起的,从小培养孩子的认知能力、增长见识、领略西方文明,每个留学生他也是中国文明的传播者。小孩在国内上学一直读到大学或研究生毕业,只能国内选择职业。但是如果孩子国外留学毕业,且有一张绿卡,那么他们的就业是有双向选择的,可以选择留在国外也可以选择回到国内工作,对孩子是多种选择,这样挺好的。近些年,H1B抽签形式日益严峻,很多有才能的孩子都是因为没有抽中工作签证而不得不回国。所以,我认为家长们应该意识到这点,将移民和留学连在一起。一张绿卡基本说白了就是让孩子多一个选择,让他们的未来更加多彩。”